Schimmelsanierung in Wandsbek
Bei der Schimmelsanierung in Wandsbek trennen wir zuerst die Ursachen: Baufeuchte im Neubau, Nässe von außen im Souterrain, ein altes Leck in der Balkendecke oder Feuchte aus der Raumluft. Danach entfernen wir den Befall abgeschottet mit Unterdruck und Filter und geben die Räume erst nach einer Luftprobe wieder frei.
- Baufeuchte
- Wand, Estrich und Raumluft im Neubau messen
Lüften oder Bauteilsanierung, je nach Messung - Souterrainwand
- Befall entfernen, Wand von außen auf Nässe prüfen
Sie wissen, ob außen abgedichtet werden muss - Altbaudecke
- Schüttung unter dem Befall prüfen und erneuern
unter den Dielen riecht nichts mehr - Gewerbe
- Sanierung außerhalb der Öffnungszeiten
Kunden und Personal bleiben verschont - Leistung im Überblick
- Schimmelpilzsanierung
Neubauwand, Souterrain und Balkendecke: wo Befall entsteht
In den neuen Wohn- und Geschäftshäusern von Wandsbek geben Beton und Estrich in den ersten Wintern noch Wasser ab. Werden die Räume wenig gelüftet und stehen Schränke dicht an der Außenwand, schlägt sich die Feuchte dort nieder, und Schimmel nach wenigen Monaten ist keine Seltenheit.
In den Souterrains der Gartenstadt liegen die Wände halb im Boden. Ist die Abdichtung außen alt, kommt Nässe von außen, und schwarzer Schimmel zeigt sich am Wandfuß und hinter Möbeln.
In den Altbauten kann Schimmel nach einem Wasserschaden in der Balkendecke sitzen, verdeckt von Dielen und Putz. Riecht ein Zimmer über einem früher nassen Bad dumpf, ist das ein Hinweis darauf.
Um Schimmel zu entfernen, trennen wir den Bereich staubdicht ab, halten Unterdruck und filtern die Abluft. Befallenes Material kommt heraus, die Flächen werden gereinigt.
Von der Ursachensuche bis zur Luftprobe
Sanierungen in Gartenstadt und Neubau
Punkte hinter dem Kleiderschrank
Im zweiten Winter nach dem Einzug zeigt sich Befall hinter einem Schrank an der Außenwand. Ein Leck gibt es nicht, wohl aber viel Baufeuchte. Wir sanieren und stellen mit den Bewohnern das Lüften um.
Wandfuß im Souterrain
Am Wandfuß blüht schwarzer Befall. Die Messung zeigt Nässe von außen. Wir sanieren innen, und der Eigentümer lässt die Abdichtung außen erneuern.
Geruch über dem alten Bad
In einem Zimmer über einem früher nassen Bad riecht es modrig. Unter den Dielen ist die Schüttung befallen. Wir öffnen, entfernen sie und trocknen die Balken.
Themen von A bis Z
Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Schimmel im neuen Haus
Wer in einen Neubau zieht, rechnet nicht mit Schimmel. In den ersten zwei bis drei Wintern geben Beton, Estrich und Putz aber noch Wasser an die Raumluft ab, zusätzlich zu Kochen, Duschen und Wäsche.
Woran Sie es erkennen
Morgens sind die Fenster beschlagen, hinter Schränken an Außenwänden oder in Ecken des Schlafzimmers zeigen sich dunkle Punkte, und ein Hygrometer zeigt dauerhaft hohe Luftfeuchte.
Was wir prüfen
Wir messen die Feuchte in Wand und Estrich, die Oberflächentemperatur an der befallenen Stelle und die Luftfeuchte über mehrere Tage. Dazu prüfen wir, ob ein Leck oder ein Baumangel dahintersteckt, etwa eine undichte Fensterfuge.
Was hilft
Wir entfernen den Befall und erklären, wie Sie in den ersten Jahren heizen und lüften. Schränke rücken einige Zentimeter von der Wand ab. Liegt ein Baumangel vor, geht der Bericht an den Bauträger oder Vermieter, der ihn beheben muss. Ein Hygrometer im Schlafzimmer zeigt Ihnen, wann es Zeit zum Lüften ist, Werte dauerhaft über sechzig Prozent sind zu hoch.
Staubschutztür, Wannenschürze und Türzarge
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Hinter der Folie wird der Befall entfernt, danach spachtelt der Maler die Wand neu -
In der Silikonfuge der Wannenecke setzt sich Schimmel zuerst fest, wenn das Bad schlecht abtrocknet -
Der Vergleich mit einer trockenen Stelle zeigt, wie viel Feuchte hinter den Fliesen steckt -
Eine aufgequollene Zarge verrät Nässe in der Wand, die abgeschlagenen Fliesen legen sie frei -
Hinter der Wannenschürze liegt der Untergrund oft jahrelang feucht, ohne dass man es sieht -
Sitzt der Befall hinter den Fliesen, wird das Bad bis aufs Mauerwerk geöffnet und neu aufgebaut
Häufige Fragen zur Schimmelsanierung in Wandsbek
Unser Neubau in Wandsbek hat schon Schimmel. Ist das ein Baumangel?
Nicht unbedingt. In den ersten Wintern trocknet das Haus noch aus, und ohne ausreichendes Lüften schlägt sich Feuchte an kalten Stellen nieder. Liegt die Wand innen trocken und die Luftfeuchte hoch, ist es meist die Raumluft. Ist das Bauteil nass, prüfen wir auf Leck oder Mangel.
Im Souterrain kommt der Schimmel jedes Jahr wieder. Was hilft?
Zuerst die Ursache. Ist die Wand von außen nass, hilft nur eine Abdichtung oder Drainage außen, innen sanieren allein reicht dann nicht. Liegt es an der Luft, helfen Lüften im Winter und ein Trockner im Sommer. Wir messen, bevor wir etwas empfehlen.
Unter den Dielen riecht es modrig. Muss der Boden auf?
Wenn dort früher Wasser war, sehr wahrscheinlich an einer Stelle. Wir messen die Holzfeuchte und schauen bei Bedarf durch eine kleine Bohrung mit dem Endoskop in die Decke. Bestätigt sich der Befall, öffnen wir das Feld, entfernen die Schüttung und trocknen die Balken.
Darf ich einen kleinen Fleck an der Wand selbst wegwischen?
Auf glatten Flächen und kleiner als eine Handfläche ja, mit siebzigprozentigem Alkohol, Handschuhen und Maske. Danach gut lüften. Kommt der Fleck wieder oder sitzt er im Putz, gehört er in eine Sanierung, weil die Ursache sonst bleibt.
Kann ein Laden während der Schimmelsanierung geöffnet bleiben?
Oft in Teilen. Wir arbeiten hinter staubdichten Wänden mit Unterdruck, sodass keine Sporen in den Verkauf gelangen. Arbeiten mit viel Staub legen wir vor oder nach die Öffnungszeiten. Lebensmittel und offene Ware kommen vorher aus dem Bereich.
Wie gefährlich ist Schimmel für Kinder und ältere Bewohner?
Er reizt mitunter die Atemwege und fördert Allergien, gerade bei Kleinkindern, Senioren und Menschen mit Asthma. Schlafen Sie nicht in einem stark befallenen Raum und halten Sie die Tür geschlossen. Nach der Sanierung zeigt die Luftprobe, ob der Raum wieder frei ist.
Wer trägt in Wandsbek die Kosten der Schimmelsanierung im Mietshaus?
Kommt der Befall aus einem versicherten Leitungswasserschaden, ist es meist ein Fall für die Wohngebäudeversicherung. Hat das Gebäude selbst einen Mangel, zum Beispiel eine undichte Außenwand, ist der Vermieter gefragt. Geht er auf das Lüften zurück, kann der Mieter in der Pflicht sein. Unser Bericht nennt die Ursache.
Wie lange bleibt ein Zimmer nach der Sanierung gesperrt?
Bei einer kleinen Fläche wenige Tage. Wird eine Decke geöffnet oder ein Boden getrocknet, vergeht bis zum Wiederaufbau mehr Zeit. Freigegeben wird der Raum nach einer unauffälligen Luftprobe, und Sie bekommen Hinweise zum Lüften mit.
Schadenwissen
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