Schimmelsanierung in Lohbrügge
Für die Schimmelsanierung in Lohbrügge suchen wir zuerst die Feuchte: einen alten Wasserschaden im Keller, eine kalte Betonecke in der Wohnung oder ein Leck, das lange niemand bemerkt hat. Dann entfernen wir den Befall abgeschottet, prüfen vorher Spachtel und Kleber auf Asbest, wo die Bauzeit es verlangt, und weisen den Erfolg mit einer Luftprobe nach.
- Kalte Betonecke
- Wärmebrücke messen und innen dämmen
die Ecke bleibt im Winter wärmer - Hobbykeller
- Regale, Tapete und Putz nach altem Schaden prüfen
versteckter Befall kommt ans Licht - Nach Rückstau
- Abwasserreste beseitigen, Wände keimfrei machen
keine Keime aus dem Abwasser bleiben - Spachtel prüfen
- vor dem Abtragen auf Asbest beproben
Bewohner und Nachbarn bleiben geschützt - Leistung im Überblick
- Schimmelpilzsanierung
Betonecke, Hobbykeller und Fenstersturz: wo Befall wächst
In den Hochhäusern und Zeilenbauten aus den 1960er und 1970er Jahren sind Betonteile oft schlecht gedämmt. Wo Decke und Außenwand zusammentreffen, an Balkonplatten und Fensterstürzen, bleibt die Oberfläche im Winter kalt. Dort kondensiert die Feuchte der Raumluft, und schwarzer Schimmel wächst in Ecken und hinter Schränken.
In den Kellern der Einfamilienhäuser entsteht Schimmel nach einem Wasserschaden, wenn nach dem Abpumpen nicht gründlich getrocknet wurde. Kartons, Holzregale und Tapeten im Hobbyraum nehmen das Wasser auf und werden zum Nährboden.
Nach einem Rückstau aus dem Kanal kommen Keime aus dem Abwasser hinzu. Dann reinigen und desinfizieren wir die Flächen, bevor wir trocknen und sanieren.
Um den Schimmel zu entfernen, schotten wir den Bereich ab, arbeiten mit Unterdruck und Luftfilter und tragen befallene Schichten ab. In Wohnungen aus der Bauzeit der Großsiedlung prüfen wir vorher Spachtel und Kleber auf Asbest.
Von der Feuchtemessung bis zum Laborbefund
Sanierungen in Hochhaus und Einfamilienhaus
Schwarze Ecke über dem Kinderbett
Kehrt der Fleck in jedem Winter wieder, liegt das meist an der kalten Deckenkante, die das Wärmebild zeigt. Wir entfernen den Befall abgeschottet und setzen eine Dämmplatte in die Ecke, damit der Fleck ausbleibt.
Hobbykeller ein halbes Jahr nach dem Rohrbruch
Wird nach dem Abpumpen nur mit offenem Fenster getrocknet, wächst hinter Regalen und Tapete Schimmel. Wir räumen aus, tragen den Putz ab, trocknen technisch und verputzen neu.
Keller nach Rückstau aus dem Kanal
Bedeckt Abwasser den Boden, entfernen wir Bodenbelag und Dämmung, desinfizieren, trocknen und sanieren danach den beginnenden Befall an den Wänden.
Themen von A bis Z
Verfahren und Fachbegriffe, die hier vorkommen
Die Beispiele beschreiben typische Schadensbilder in der Bausubstanz des Ortes. Es sind keine Berichte über einzelne Aufträge.
Schimmel an der kalten Betonecke
In vielen Wohnungen aus den 1960er und 1970er Jahren zeigt sich Schimmel immer an denselben Stellen: in der oberen Ecke der Außenwand, am Sturz über dem Fenster, neben dem Balkon. Dort leitet der Beton die Kälte nach innen, die Oberfläche kühlt ab, und die Luftfeuchte schlägt sich nieder.
Woran Sie es erkennen
Graue oder schwarze Punkte in der Ecke, die im Winter stärker werden und im Sommer verblassen, dazu oft ein feuchter Rand an der Tapete. Hinter Schränken an der Außenwand ist der Befall meist größer als sichtbar.
Was wir tun
Wir messen die Oberflächentemperatur und die Luftfeuchte und sehen uns die Stelle mit der Wärmebildkamera an. So trennen wir eine Wärmebrücke von einem Leck. Den Befall entfernen wir abgeschottet, nachdem eine Probe Spachtel und Kleber auf Asbest geprüft hat.
Was dauerhaft hilft
Eine Dämmplatte innen an der kalten Stelle, Abstand zwischen Möbeln und Außenwand und regelmäßiges Stoßlüften. Bei größeren Flächen bespricht die Hausverwaltung mit uns, ob eine Dämmung von außen sinnvoll ist.
Deckenkante, Keller und Fenstersturz
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Die kalte Deckenkante und nasse Wände unter Rohren sind die Stellen, an denen Befall zuerst wächst -
Beim Planen messen wir die Wand aus, damit Schränke später mit Abstand zur Außenwand stehen -
Im Keller zeigt der Messwert, ob die Wand nach einem Leck noch nass ist, bevor dort Schimmel wächst -
Am Sturz über dem Fenster kühlt die Wand ab, dort setzen sich Feuchte und Flecken zuerst fest -
An der Fensterlaibung ist der Anschluss offen, die markierte Fliese zeigt, wo die Feuchte saß -
Hinter Fliese und Tapete bleibt Feuchte lange unbemerkt, die blaue Linie zeigt, wie weit sie reicht
Häufige Fragen zur Schimmelsanierung in Lohbrügge
Warum kommt der Schimmel in der Ecke unserer Wohnung in Lohbrügge jeden Winter wieder?
Weil die Ecke kalt bleibt. In vielen Bauten aus den 1960er und 1970er Jahren leiten Betondecke und Außenwand Kälte nach innen, und dort schlägt sich die Raumfeuchte nieder. Reinigen hilft nur kurz. Dauerhaft hilft, die Oberfläche wärmer zu machen, etwa mit einer Dämmplatte innen, und die Luftfeuchte durch Lüften niedrig zu halten.
Wie groß darf ein Schimmelfleck sein, den wir selbst wegwischen?
Bis etwa Handgröße auf glatten Flächen wie Fliesen oder Fensterrahmen können Sie Schimmel mit siebzigprozentigem Alkohol abwischen, mit Handschuhen und bei geöffnetem Fenster. Ist der Fleck größer, kommt er wieder oder sitzt er im Putz, braucht es eine Messung und eine fachgerechte Sanierung. In älteren Wohnungen bitte nichts abkratzen, bevor der Spachtel geprüft ist.
Im Keller riecht es Monate nach dem Rohrbruch noch modrig. Was steckt dahinter?
Meist Feuchte, die beim Abpumpen geblieben ist, in Wänden, Estrich oder Gegenständen. Dort wächst Schimmel, auch wo man ihn nicht sieht. Wir messen Wände und Boden, nehmen bei Bedarf eine Luftprobe und suchen hinter Regalen und Verkleidungen. Danach trocknen wir technisch und sanieren den Befall.
Was muss nach einem Rückstau mit Abwasser im Keller passieren?
Abwasser bringt Keime mit, die auf Boden und Wänden bleiben. Wir entfernen saugfähige Materialien wie Teppich, Dämmung und Pappe, reinigen und desinfizieren die Flächen und trocknen erst danach. Ohne diesen Schritt wächst auf den feuchten, verschmutzten Flächen schnell Schimmel. Am Ende prüfen wir die Luft und die Flächen.
Warum prüfen Sie vor der Schimmelsanierung den Spachtel?
Weil Spachtelmassen und Kleber, die vor 1993 verarbeitet wurden, Asbest enthalten können. Beim Abtragen der befallenen Schicht würden Fasern frei. Eine Probe im Labor klärt das, bevor wir anfangen. So schützen wir Sie, Ihre Nachbarn und unsere Mitarbeiter.
Hilft es, die Ecke mit Schimmelschutzfarbe zu streichen?
Nur für eine Weile. Die Farbe enthält Biozide, die den Befall an der Oberfläche bremsen, die kalte Stelle bleibt aber kalt und feucht. Nach einiger Zeit wächst der Schimmel wieder. Wir entfernen den Befall, machen die Oberfläche wärmer und streichen mit einer Kalk- oder Silikatfarbe, die Feuchte aufnimmt.
Zahlt die Versicherung die Schimmelsanierung im Keller nach einem Rohrbruch in Lohbrügge?
Geht der Befall auf einen versicherten Leitungswasserschaden zurück, übernimmt die Wohngebäudeversicherung die Sanierung meist mit. Schimmel durch Kondensat an kalten Wänden und Wasser durch Rückstau ohne Elementarschutz sind dagegen oft nicht versichert. Im Bericht stehen Ursache und Messwerte, und daran sieht der Versicherer, welcher Fall vorliegt.
Wie verhindern wir in der Wohnung neuen Schimmel an der Außenwand?
Öffnen Sie die Fenster mehrmals täglich für einige Minuten ganz, statt sie lange zu kippen. Halten Sie die Räume gleichmäßig warm, auch das Schlafzimmer, und stellen Sie Schränke mit einigen Zentimetern Abstand an Außenwände. Steigt die Luftfeuchte zu hoch, zeigt es Ihnen ein kleines Hygrometer an der Wand. Nach der Sanierung geben wir Ihnen die Werte für Ihre Räume mit.
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