Reetdach am Ferienhaus: Feuchte, Pflege und Versicherung

Von Andre Wengorra

Warum Nässe das Reet altern lässt

Reet, das nicht mehr stabil ist und keine Halmstruktur mehr zeigt, transportiert nach der Gesellschaft zur Qualitätssicherung Reet Feuchte im Halm ins Dachinnere, und das Reetpaket feuchtet immer weiter auf.^[1] In einem dauerfeuchten Paket können die verschiedensten Organismen gedeihen und den Abbau des Reets beschleunigen.^[1] Je sauberer und ebener die Oberfläche, desto schneller trocknet sie nach Niederschlag ab und desto länger hält die Deckung.^[1]

Für ein Ferienhaus kommt hinzu, dass niemand täglich auf das Dach schaut. Ein Ast, der nach einem Sturm auf dem Reet liegt, eine Stelle mit stehendem Bewuchs oder eine beschädigte Firstabdeckung bleiben wochenlang unbemerkt. Lassen Sie das Dach nach Herbst- und Winterstürmen von unten absehen und fotografieren Sie auffällige Stellen für den Reetdachdecker. Fotos, die den Zustand vor dem Sturm zeigen, helfen bei einem Sturmschaden am Ferienhaus, den Schaden gegenüber dem Versicherer abzugrenzen.

Moos, Flechten und Algen

Polstermoos liegt nach der Gesellschaft in der Regel lose auf dem Reet und ist offensichtlich unschädlich, sollte aber entfernt werden, wenn das Reet darunter braun und abgebaut ist.^[1] Unter Isländischem Moos, das eigentlich eine Flechte ist, ist das Reet nach ihrer Erfahrung deutlich häufiger nass und oft in den ersten Zentimetern abgebaut, und die Reinigung sollte mit dem Reetdachdecker besprochen werden.^[1]

Algen bauen Reet nach der Gesellschaft nicht ab, bilden aber bevorzugt im Herbst eine dicke, geleeartige Schicht, die die Fläche nach außen abschottet, sodass das Reetpaket nicht mehr austrocknen kann.^[1] Sie sollten deshalb so zeitnah wie möglich herunter: trocken abgeputzt nach einer ausreichend langen Trockenperiode, von Hand mit Besen, Bürste und Wasserschlauch abgewaschen oder mit dem Hochdruckreiniger, was nur bei harten Halmen möglich ist.^[1] Beim Reinigen geht nach der Gesellschaft nur so viel Substanz verloren, wie ohnehin schon abgebaut und nicht mehr stabil ist.^[1] Wie tief die Nässe unter einer solchen Schicht ins Reetpaket reicht, klärt ein Dachdecker, und für die Decke darunter beginnt eine Wasserschadensanierung.

Wartung und Lüftung des Dachraums

Für die regelmäßige Wartung zu sorgen, obliegt nach der Gesellschaft dem Bauherrn, und der Reetdachdecker soll ihn darüber informieren.^[1] Am geeignetsten ist ein Wartungs- oder Pflegevertrag, in dem Intervalle und Umfang der Wartung klar aufgeführt sind.^[1] Innungsbetriebe sind zudem über Materialgarantien des Dachdeckerverbands abgesichert: Treten innerhalb von sechs Jahren ab Auslieferung Mängel durch fehlerhaftes Material auf, stellt der Hersteller Material, ersetzt Ein- und Ausbau und übernimmt nötige Gerüstkosten, sofern bei der Verarbeitung keine Fehler gemacht wurden.^[1]

Früher waren die Traufen nach der Gesellschaft meist offen und am First gab es Eulenlöcher, geheizt wurde in Küche und Wohnzimmer, und eine Lehmdecke verhinderte relevante Temperaturgefälle im Dachgeschoss.^[1] Heute werden alle Räume temperiert, die Lehmdecke verschwindet bei der Renovierung, und die Häuser werden immer luftdichter gebaut.^[1] Im vermieteten Ferienhaus, in dem täglich mehrere Gäste duschen, gehört die Lüftung unter dem Reet deshalb bei jeder Wartung auf die Liste. Zeigen sich unter dem Reet feuchte Stellen an der Decke, klärt ein Fachbetrieb, ob feuchte Raumluft oder Regen von außen die Ursache ist, bei einem jungen Haus auch, ob die Neubautrocknung fehlt.

Weiche Bedachung und Abstände

Bedachungen müssen nach § 32 der Musterbauordnung gegen Flugfeuer und strahlende Wärme von außen ausreichend lang widerstandsfähig sein, das nennt die Bauordnung harte Bedachung.^[2] Andere Bedachungen sind bei Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3 nur zulässig, wenn sie mindestens 12 Meter von der Grundstücksgrenze, 15 Meter von Gebäuden mit harter Bedachung und 24 Meter von Gebäuden mit weicher Bedachung auf demselben Grundstück entfernt sind.^[2] Bei Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 genügen nach der Musterbauordnung 6, 9 und 12 Meter.^[2]

Die Musterbauordnung ist eine Vorlage, die Länder übernehmen sie in ihre eigenen Bauordnungen und können davon abweichen. Planen Sie am Reetdachhaus einen Anbau, ein Gartenhaus mit Feuerstätte oder einen Carport, klären Sie die Abstände vorher mit Ihrem Planer oder dem Bauamt.

Feuer am Reetdachhaus vermeiden

Grillgeräte brauchen nach der Feuerwehr Güstrow einen festen und sicheren Standplatz auf nicht brennbarem Untergrund in nicht brennbarer Umgebung, und zu einer brennbaren Fassade oder anderen Bauten soll ausreichend Abstand bestehen, wobei Wärmestrahlung, Funkenflug und Wind zu beachten sind.^[4] Unter einem Carport aus Holz oder einem Sonnenschirm soll nicht gegrillt werden.^[4] Die Asche gehört zum Abkühlen in einen Metalleimer, und sicher ist es, die Restkohle mit Wasser abzulöschen.^[4]

Legen Sie für Ihre Gäste einen festen Grillplatz fest, weit weg vom Reet und mit Blick auf die übliche Windrichtung, und schreiben Sie in die Hausregeln, dass Feuerwerk, Feuerschalen und Himmelslaternen am Haus tabu sind. Lassen Sie einen Kaminofen vom Schornsteinfeger prüfen, bevor die erste Gruppe ihn anheizt.

Was die Versicherung wissen muss

Bis zur Abgabe Ihrer Vertragserklärung müssen Sie dem Versicherer nach § 19 des Versicherungsvertragsgesetzes alles mitteilen, was Sie über die Gefahr wissen, sofern er in Textform danach gefragt hat und es für seinen Entschluss zum Vertrag von Gewicht ist.^[3] Fragt er nach der Art der Dachdeckung, gehört das Reetdach in die Antwort.

Ist Ihre Vertragserklärung abgegeben, verbietet § 23, die Gefahr ohne Zustimmung des Versicherers zu erhöhen oder anderen eine solche Erhöhung zu gestatten.^[3] Merken Sie erst später, dass Sie das getan haben, oder tritt eine Gefahrerhöhung ohne Ihr Zutun ein, zeigen Sie sie unverzüglich an, sobald Sie davon wissen.^[3] Bauen Sie einen Kaminofen ein, stellen Sie eine Grillhütte auf oder ändert sich die Nutzung des Hauses, fragen Sie deshalb vorher nach, ob der Versicherer darin eine Gefahrerhöhung sieht.

Häufige Fragen

Muss Moos vom Reetdach herunter?

Lose liegendes Polstermoos ist nach der Gesellschaft zur Qualitätssicherung Reet unschädlich, sollte aber weg, wenn das Reet darunter braun ist.^[1] Algen sollten so zeitnah wie möglich entfernt werden.^[1]

Wie weit muss der Grill vom Reetdach entfernt stehen?

Eine feste Zahl nennt die Feuerwehr Güstrow nicht, sie verlangt ausreichenden Abstand zu brennbaren Fassaden unter Beachtung von Wärmestrahlung, Funkenflug und Wind.^[4]