Trocknung im laufenden Betrieb: Praxis, Laden und Büro

Von Andre Wengorra

Den Betrieb vom Schaden trennen

Wasserschäden in Gebäuden mit laufendem Betrieb sind nach dem Positionspapier des Arbeitskreises Innenraumluft am österreichischen Umweltministerium zur Sanierung in Krankenanstalten anders zu beurteilen als Schäden in einem Rohbau.^[1] Liegt Befall vor, sind die betroffenen Bereiche staubdicht abzuschotten, damit sich Schimmelbestandteile nicht im Gebäude ausbreiten, und Lüftungs- und Klimaanlagen dürfen dort nur mit der Zuluft laufen.^[1]

Bei größerem Befall in genutzten Gebäuden ist nach dem Papier in der Regel ein abgetrennter Bereich mit Schleusen und Unterdruck einzurichten, und für die Sanierungsfirma soll nach Möglichkeit ein eigener Zugang geschaffen werden, damit sich ihre Wege nicht mit denen von Personal und Patienten kreuzen.^[1] Bei einem reinen Wasserschaden ohne Befall reichen nach dem Papier einfachere Maßnahmen.^[1] Dann genügt oft eine Abschottung mit Staubschutzwänden um die Arbeitsfläche.

Welche Trocknung im Betrieb passt

Für Krankenanstalten verlangt das Positionspapier, konstruktive Trocknungsarbeiten ausschließlich im Unterdrucksystem oder im Saug-Druck-System als geschlossenes System mit HEPA-Filterung der Abluft durchzuführen.^[1] Eine Umluft- oder Raumtrocknung ist nur zulässig, wenn kein mikrobieller Befall und keine Kontamination durch abgelagerte mikrobielle Bestandteile vorliegt, und welche Methode nötig ist, bestimmt im Einzelfall der leitende Sachverständige.^[1] Bei einer Unterdruckhaltung wird die Luft im Bereich abgesaugt und gefiltert nach draußen geführt, sodass nichts in benachbarte Räume dringt.

Für Arztpraxen und Gruppenpraxen kann das Papier nach eigener Aussage ebenfalls hilfreich sein, wobei jeder Punkt auf seine Notwendigkeit im Einzelfall zu prüfen ist.^[1] Für einen Laden oder ein Büro gelten keine Hygieneauflagen dieser Art, das Prinzip bleibt aber: Was aus dem Boden oder der Wand gesaugt wird, soll nicht in den Verkaufsraum oder das Großraumbüro geblasen werden. Bei einer Wasserschadensanierung in Geschäftsräumen führen wir die Abluft über Schläuche nach draußen oder in Nebenräume.

Lärm am Arbeitsplatz

In Arbeitsstätten ist der Schalldruckpegel nach der Arbeitsstättenregel ASR A3.7 der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin so niedrig zu halten, wie es nach der Art des Betriebs möglich ist.^[2] Bei Tätigkeiten mit hoher Konzentration oder hoher Sprachverständlichkeit, etwa ärztlichen Untersuchungen und Behandlungen oder dem Übersetzen schwieriger Texte, darf ein Beurteilungspegel von 55 Dezibel nicht überschritten werden.^[2]

Für Tätigkeiten mit mittlerer Konzentration, zu denen die Regel unter anderem Verkaufen, Kundenbedienung und Arbeit mit Publikumsverkehr zählt, liegt die Grenze bei 70 Dezibel.^[2] Im Rahmen der Gefährdungsbeurteilung können nach der Regel weitere Maßnahmen gegen vermeidbare Störquellen nötig werden, etwa gegen pfeifende oder schleifende Lüfter.^[2] Lassen Sie die Geräte deshalb so stellen, dass sie hinter Abschottungen, in Nebenräumen oder außerhalb der Arbeitszeiten laufen. In Büros, in denen weitergearbeitet wird, legen Sie mit dem Betrieb fest, wann gelüftet wird und ob Fenster auf oder zu bleiben.

Wärme, Kabel und Stromkreise

Soll sich der Sanierungsbereich nicht ungewollt aufheizen, sind die Geräte nach dem Positionspapier weitgehend außerhalb des zu trocknenden Bereichs aufzustellen, und bei sehr kleinen Räumen gehören sie gar nicht hinein.^[1] In Büros mit Rechnern und in Praxen mit empfindlichen Geräten ist das ein zusätzlicher Grund, die Trockner nicht neben den Arbeitsplatz zu stellen.

Trockner dürfen nach der Anleitung des Herstellers Corroventa nur an geerdete Steckdosen, ein Fehlerstrom-Schutzschalter wird empfohlen, und Kabel dürfen nicht durch Wasser oder über scharfe Kanten führen.^[3] In Räumen mit Publikumsverkehr gehören Kabel zusätzlich in Kabelbrücken oder an die Wand, und Fluchtwege bleiben frei. Klären Sie mit der Haustechnik, welche Stromkreise die Geräte zusätzlich tragen können, bevor Kassensysteme oder Server ausfallen. Die Kosten für Strom und Ausfallzeiten gehören bei der Abwicklung mit der Versicherung zu den Posten, die Sie belegen sollten.

Abstimmen, planen, dokumentieren

In medizinischen Einrichtungen sind nach dem Positionspapier alle Maßnahmen vorab mit den Hygieneverantwortlichen, den Sanierungsexperten und den technischen Sachverständigen abzustimmen und schriftlich festzuhalten, und es ist ein detailliertes Sanierungsziel zu definieren.^[1] Die räumlichen, zeitlichen und organisatorischen Belange des Betreibers sind in alle Überlegungen einzubeziehen, und eine schnelle, zügige Sanierung ist anzustreben.^[1]

Nasse, leicht besiedelbare Bauteile und Stoffe sind nach dem Papier so schnell wie möglich aus dem Schadensbereich zu entfernen.^[1] Die erste Besichtigung ist mit einem Protokoll und Abbildungen zu dokumentieren, mit einer ersten Einschätzung der Ursache und des Schadensumfangs.^[1] Für Ihren Betrieb heißt das: Ein Zeitplan, wer wann welche Räume nicht nutzen kann, gehört an den Anfang.

Vor der Wiederübernahme sanierter Bereiche in den Krankenhausbetrieb kann nach dem Papier eine mikrobiologisch-hygienische Überprüfung Voraussetzung für die Abnahme durch die Hygieneverantwortlichen sein.^[1] Auch für ein Büro oder einen Laden lohnt eine Endreinigung, bevor Möbel und Ware zurückkommen, denn beim Einräumen wird erneut Staub frei.

Öffnungszeiten und Versicherung

Lautere Arbeiten lassen sich in die Randzeiten legen: Öffnen von Böden und Wänden, Umsetzen der Geräte und Messungen vor Öffnung oder nach Ladenschluss. Die Geräte laufen durch, ihre Aufstellung muss aber so geplant sein, dass Kunden und Beschäftigte am Tag nicht über Schläuche steigen.

Geben Sie den Schaden umgehend an Ihren Versicherer weiter und klären Sie, ob eine Betriebsunterbrechung oder Mehrkosten für Ersatzräume mitversichert sind. Halten Sie fest, welche Räume wie lange gesperrt waren, welche Umsätze ausfielen und welchen Strom die Geräte verbraucht haben, denn diese Angaben brauchen Sie für die Abrechnung.

Häufige Fragen

Darf eine Praxis während der Trocknung weiterarbeiten?

Das hängt von Schaden und Befall ab. Für medizinische Einrichtungen sieht das österreichische Positionspapier bei Befall eine staubdichte Abschottung und eine Trocknung im Unterdruck mit HEPA-Filterung vor, und alle Maßnahmen sind mit den Hygieneverantwortlichen abzustimmen.^[1]

Wie laut dürfen Trockner im Büro sein?

Bei Tätigkeiten mit hoher Konzentration darf der Beurteilungspegel nach der Arbeitsstättenregel ASR A3.7 55 Dezibel nicht überschreiten.^[2]